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admin2022-12-274Telegram中文群组搜索

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分析师:组屋政策料不会大调整

来源:联合早报 2022-12-27 05:00

四、居住在非成熟区二房式津贴组屋的家庭,若提升至非成熟市镇的三房式组屋,可申请住屋提升津贴(Step-Up CPF Housing Grant)。居住在租赁组屋的第二次购屋家庭,在购买非成熟市镇的二房式或三房式组屋时也可申请津贴。

二、除了转售组屋,年满35岁未婚家长也可申购非成熟区的二房式灵活或三房式新组屋。21岁及以上未婚家长若有需求,政府会酌情处理。

受访分析师都认为,这些政策不会因为市镇重新分类而变质。傅颖宽和许家荣指出,若市镇日后按地理位置分类,要对这些政策作出相应调整不难,例如单身者购买新组屋的地点仅限中央区以外(OCR)。

一、年满35岁的单身者若要购买新组屋,只可申购非成熟区的二房式灵活单位。若购买转售组屋则可选择三代同堂单位以外的任何房型。

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市镇的分类不只是探讨“成熟”与“非成熟”的名称,与之相关的一系列政策也会受影响。根据本报整理的资料,目前与市镇分类直接相关的政策包括:

钱文澜也说,这些政策都有不同的用意,即使市镇重新分类,政府也会另辟蹊径去推动这些目标。

三、在成熟区推出的预购组屋二房式灵活单位至五房式单位中,至少95%保留给首次申购的家庭;非成熟区保留给首购家庭的是至少85%的三房式单位,以及至少95%的四房式或更大单位。保留给首次申购的非年长单身者的二房式灵活单位配额则是65%。

单身者只可购买非成熟区的二房式灵活新组屋单位、成熟区有较高比率的新组屋保留给首次购屋者,这些政策有各自的用意,即使市镇分类有变,政策也相信不会大调整。

他说,如果是为了确保负担得起和包容性,当局在确定新的分类法后,可重新定下最合适的购屋标准来实现这些目标。这点不必太担心。

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