重庆新闻频道:市场考察丨咸阳楼市风云再起,看本土房企独领风骚!

admin 6个月前 (04-11) 财经 34 0

弁言:2017年,咸阳地产元年。

这一年2月,西安托管西咸新区,3月,咸阳房价进入上升通道,4月,融创进驻高新区,5月,恒大进驻主城区,咸阳地产正式进入量价齐飞与大鳄并行时代。

停止2019年年底,咸阳先后进驻了融创、恒大、新城、荣盛等14家品牌房企,江湖暗战,硝烟四起。


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咸阳地产十年 | 房价翻三番 大鳄聚齐


提及咸阳地产的生长,时间转回到2000年左右。1997年华泰建立,2001年华宇建立,2002年丽彩置业建立,2005年宏方置业建立,咸阳四猛虎正式出炉!10余年间,咸阳四猛虎共计开发了26个项目,咸阳的屋子犹如雨后春笋,遍地开花。

图丨咸阳都会实景

2010年,房地产调控政策周全收紧,2011年,咸阳房地产市场最先长达5年的横盘时期,直至2017年头,据相关媒体报道,咸阳的楼市均价都在4000多元每平米,销售始终不温不火。

自2017以来,受西安楼市的限购及摇号政策影响,加之西安托管了西咸新区,咸阳区域价值连续升温,各大品牌开发商纷纷进驻咸阳。

图丨品牌房企2017-2019年进驻咸阳详情表

短短不到3年,杀入咸阳的大开发商已经达到了14家,带着光环到来的房企,价钱自然不会低,融创首开均价7500元/㎡、恒大首开均价7900元/㎡、万科首开均价9000+元/㎡、龙湖首开均价9500+元/㎡,一起上行的开盘价,再也找不见4000元/㎡的屋子了。

真的如马云所言:"昔时你爱理不理,现在你高攀不起。"


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咸阳高新楼市变迁 | 咸阳向西 再造一座城


说到咸阳楼市,就不得不提到现在咸阳楼市的主战场高新区。

咸阳是典型的“双城”生长,一是咸阳市区,一是咸阳高新区。

2012年8月,咸阳高新区经国务院批准,升级为国家级高新区。

经由多年的生长,咸阳高新区已经由当初的不毛之地,变为环境优美、高端科技产业群集、人口日渐郁勃的价值高地。尤其是近10年来,咸阳高新区跑出了令人震惊的生长加速度,高新区楼市款式也迎来颠覆性巨变。

图丨咸阳高新区实景

关于咸阳高新区近10年的楼市生长变迁,我们从以下几个关键词可以窥见。

1..从“西咸一体”到“大西安”

大的方针政策,作为顶层修建,左右着一座都会的生长款式与偏向。

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