秦皇岛地图:金管局关注建筑期上会风险

admin 5个月前 (05-04) 财经 40 1
秦皇岛地图:金管局关注建筑期上会风险 第1张

有新盘建筑期付款占80% 小心收楼时失预算

政府在去年施政报告中,放宽按揭保险计划上限,由于新例只适用于现楼,故越来越多新盘买家选择「建筑期付款」。金管局昨日提醒市民,如果在收楼前楼价出现调整,买家有机会面对上会风险。另外,金管局总裁余伟文并指,目前未见楼市出现周期转变,故要否因应疫情调整「逆周期」措施,还要时间观察。■香港文汇报记者 周绍基

新冠肺炎疫情冲击全球经济,社会有声音要求政府「减辣」以减低万一楼价急剧下跌时,加剧对经济的破坏。余伟文昨日出席立法会会议时指,过去数月楼价相对平稳,但仍要观察更长时间楼市周期演变,包括新型肺炎疫情如何影响,才可决定是否需要调整宏观审慎措施。他指,逆周期措施主要针对楼市周期变化,要考虑成交、价钱、香港及外围经济等因素。

减辣不松口 续留意风险

金管局不但对减辣不松口,傍晚还在社交网站发帖,提醒置业人士「用建筑期付款要留意上会风险」。帖文指,自从按证去年10月调高按保楼价上限后,局方留意到越来越多新盘买家选择用「建筑期付款」,近期有些楼盘更有超过80%买家选择这个付款安排。局方指出,由于「建筑期付款」的按揭是以收楼之时的楼价计算,届时若估不足价,买楼人士就要付多些首期才能做到按揭。

疫情打击环球经济,包括消费及投资、服务及商品出口。金管局昨公布去年第四季「中小企贷款状况调查」结果,有73%受访中小企认为,去年第四季申请银行贷款的获批难度,较6个月前容易或没分别,按季跌2个百分点,更有27%受访者认为获得贷款的困难度增加。金管局副总裁阮国琲磳陧A会继续与业界沟通,为中小企及个人提供支援。

百分百融资担保「及时雨」

余伟文则强调,已采取不同措施增强银行信贷能力,以支持实体经济,尤其是中小企。虽然有指中小企融资担保计划下的「百分百担保特惠」,贷款额度较低,但他相信对企业而言实属「及时雨」。他希望,在通过拨款后的1个月内,甚至更短时间推出计划,亦相信批核会加快。

强调银行存款维持稳定

另外,余伟文又强调港元及银行存款维持稳定,会密切监察疫情对银行体系的影响。截至2月中止,数据初步显示银行贷款增长持平,由于2月有农历新年假期,加上疫情令经济及贷款增长减慢,惟银行资产质素仍保持良好。

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