修例风波引发的社会动荡未止，来港旅客减少加上居民消费意愿疲弱，商舖市道受到重创，结合2019年更有地产行报告指，至今已出现60宗蚀让放盘，部分蚀幅达三成以上，并录得个别「移民卖舖」个案，原业主劈价达四成。有业界指，舖市租售「低处未算低」，核心位继续会是重灾区。

游客区重灾 料劈租数年

盛帮趶E基金行政总裁李根兴表示，新局势底下，政府未来政策难有大动作， 新发展及新楼宇供应将会难以落实。 市区重建应该会增加，未来会多留意具重建潜力的商舖。至于游客段或核心位，继续会是重灾区，买家信心尽失。他又指，舖市最差的时间未到，公司旗下街舖预计要劈租数年。他预计暴祸灾区舖价和租金，明年春节结束后再跌20%至30%。

中原(工商舖)董事总经理潘志明认为，商舖未到最恶劣的情况，相信农历年过后才可复苏。他认为，舖位业主过去多年享受零售业的黄金时期，相信会面对现实减租，目前累积跌幅达35%至50%，直至明年首季或再有15%至20%跌幅。

【2019回顧展望之工商舖】暴禍打垮工商舖市

香港文匯報訊（記者　黎梓田）本港歷經連月修例風波引發的多輪暴力衝擊，經濟、出口、零售、外來投資等通通被摧殘得體無完膚。經濟根基開始搖搖欲墜，不論投資者或企業均對香港前景感到前所未有的悲觀。總結2019年的工商舖市場，全年工商舖市場錄不足5,000宗成交，對比2003年沙士時期的6,000多宗更為惡劣。有業界預期，未來工商舖市道呈先苦後甜，料2020年價跌量升，舖市明年最慘跌三成。

筲箕湾街市舖蚀45%

早前筲箕湾录得连环蚀让，包括工厂街30号庄士轩地下5号舖，建筑面积435方呎，早前以730万元卖出，而原业主2012年以1,330万元买入，持货7年大蚀45%或600万元，料成香港史上蚀得最甘的街市舖，而旁边的花店也是大蚀让45%，以510万卖出。

核心区商舖租售价回调，银座式商厦也受波及。土地注册处资料显示，铜锣湾银座式商厦THE SHARP 9楼单位，面积约1,579方呎，以3,510万元售出。买家为得星有限公司，董事为陈厚毅等，与本港知名皮肤科专科医生同名。据悉，是次为挞订重售单位，9楼单位曾于2013年1月份以5,372万元售出，但买家最终于今年11月挞订，料损失约25%订金，直至近日再次易手，造价较6年前买入价低35%，呎价22,229元。