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allbet币游:农地加速建<屋> 〖或采尺〗度补价

admin2021-02-03156

allbet币游:农地加速建<屋> 〖或采尺〗度补价 第1张

工厦重修做先导设计 {制订各区同}等金额

本港土{地}供应匮乏,其一大难关在补{地}(『『价』』)金《额》上。特首林郑月娥昨于施政报告宣布,将配合工厦重修项目,推行一项「‘尺’度金额」【征收补(『『价』』)的先导设】计,即于差别区域以<同等>尺〖度来征收补{地}(『『价』』)〗,目的是于明年初推出。 *** 《消息》人士昨指,视乎设计成效,未来不清扫会延伸至农{地}建屋补{地}(『『价』』)上,业界信赖此举若能成事,将能加速私人农{地}建屋速率, 有「助」解决中短期[衡宇供应。■香港文汇报记者 颜伦乐

*** 2年前宣布多项活化工厦措施,其中增添旧工厦重修后的更高{地}积比率两成最{受迎接},“至今累计收到”50多个重修工厦申请,〖城市规划委员会〗至今亦已批出当中跨越30项申请,可望提供约646万方呎新的商用或工业楼面。然而,下一步将进入最花时间的补{地}(『『价』』)阶段,所花费时间动辄以年盘算,<至今>已有20(多个土{地}业权人陆续向){地}政总署提出左券修订申请。

先导设计目的明年初推

*** 《消息》人士指,虽然相关工厦重修申请收到50多宗,外面看成就不错,(但当初优惠政策所针对)的1987年前旧工厦,“本港至仍有”约1,000幢,当中单一业主的有300幢。由这个角度看,实在50宗申请所占的比例属偏少, *** 信赖不少工厦业主是因为缺乏重修生长的(履)历,以为补{地}(『『价』』)花费太多时间以及偏贵〖而却步〗。

「为加速活化工厦」的措施,生长局推行一项「‘尺’度金额」【征收补(『『价』』)的先导设】计,分区域去制订补{地}(『『价』』)金额水平,并将对外宣布,该金额水平主要依据区“内过”往同类项目补{地}(『『价』』)水平,希望可以令(履)历较少的工厦业主较易「「计」『到条数』」,(同时)《亦令补》{地}(『『价』』)历程大{「幅」加速},「基本上一批重修申请就可以举行补{地}(『『价』』)」。先导设计的目的是于明年初推出。

*** 《消息》人士指,现时 *** 主要思量<同等>补{地}(『『价』』)水平的区域巨细,因个体区域中的工厦补{地}(『『价』』)金额参差,若是整区<同等>的话会造成不公平,若是将区域太细分又会失去设计原意。

『此』外,据悉今次先导设计与2年前的活化工厦措施挂,(主要针对)措施下申请重修的工厦土{地},【 *** 定一段时】期对补{地}(『『价』』)金额水平举行审阅。而若是工厦业主对<同等>的补{地}(『『价』』)水平不满意,亦可以用旧制与 *** 商讨补{地}(『『价』』)水平。

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「值得注」意是, *** 《消息》人士昨亦明言,若是先导设计于工厦重修申请上有效果,未来不清扫私人农{地}亦<同等>「‘尺’度金额」征收补(『『价』』),“以加速建屋速率”,『情形与香港文汇报』早前《采访华大酒店投资主席》郑启文时他的建言相似。

农{地}缩短商量补(『『价』』)时间

普缙执行董事及企业生长部总监(估值及物业管理)张圣典以为,若是征收补(『『价』』)<先导设计能应用活>化工厦措施上,「『是一个好方』式」,更造到承先启后作用。新放置可以简化程序,【免却生长时可能面】临补(『『价』』)‘金额的不确定’性。

【戴德梁行全球董】事、大中华区行政总裁赵锦权示意,如有关措施延伸至农{地}及棕{地}上,“将提供诱因”《吸引更多私人》生长商介入生长项目,‘为市场提供更多衡宇供’应。

至于泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚示意,如措施延伸至私人农{地}的建屋补{地}(『『价』』)上,可加速补{地}(『『价』』)速率,但必须注意,〖《香港物》业位置是否靠〗近{地}铁站,{地}(『『价』』)可以相差一大截,若是分区太大,则土{地}的真正(『『价』』)值则较难反映。但分得太细亦有不妥,因 *** 往后仍会连续推出官{地},有机遇露出 *** 卖{地}底(『『价』』),从而影响生长商出(『『价』』)。

谢伟铨提醒{地}(『『价』』)或调高

立法会议员谢伟铨则建议,香港楼(『『价』』)更改快,「‘尺’度金额」的检验时间可以在半年,『但以为措施』要害仍在补(『『价』』)水平上,(若是订得太高依然无)「助」「推进工厦重修措施」,农{地}比工厦更为涣散,故 *** 以先导设计方式先考察在工厦实行的成效是正确方向。【他亦提】【醒措施或会造成另】一效果,生长商或农{地}小业主与其他生长商洽谈互「助」时, 会因应 *** 订[(『『价』』)调高{地}(『『价』』)。

网友评论

10条评论
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