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皇冠新现金网:金马奖酒商砸近5亿 买台北老饭店

admin2021-12-0929

虽然疫情对观光业产生重大冲击,但逆势入手饭店不动产的投资人仍不在少数。实价登录显示,位于台北市中山区新生北路巷内、屋龄44年老饭店「台北绿蒂大饭店」的经营者盟城旅舍,已在8月间,以4.93亿元卖给法国翡马酒庄集团在台的侨外资公司「翡马贸易」。

实价登录显示,该饭店楼高七层,建物782.14坪,土地127.96坪。新买主酒商进口的葡萄酒,为第54届、第55届金马奖连续两届的指定葡萄酒。

台湾房屋中山民生特许加盟店店东萧佑寯表示,「台北绿蒂大饭店」接近晴光商圈、中山国小捷运站,土地使用分区为第四种商业区,容积率800%,改建效益高,以成交土地单价385万元来看,并不贵,若有机会整合周边土地一起改建,推出小坪数产品,颇具市场吸引力。

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近二年来,全台各地不乏整栋饭店的不动产换手案例,其中金额最高者,为新光人寿以56.4亿元买下新竹英迪格酒店、莱恩广场、晶宴会馆等三栋大楼。

在地经营63年的「高雄华园大饭店六合馆」于8月底熄灯后,整栋饭店以27亿元卖给永硕投资,由于屋龄达62年,成为年度最老饭店的交易纪录。至于开业至今51年的花莲「亚士都饭店」,4月以8.7亿元卖给东旭资产,也创下花莲实价登录以来的最高总价纪录。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示,陆客来台减少、加上疫情重创旅宿业,市区老旧旅店硬体缺乏市场竞争力,人事成本也形成沉重的负担,因此,不少业主决定出售饭店,换取资金挹注。部分原屋主不排除短期内采售后回租方式,继续营运,迎接疫情减缓后的国内旅游回春潮。

这些老饭店旅社的共同特点是,多位属精华区、产权单纯,透过危老重建或都更的可行性高,有些旅馆暂时转型防疫旅馆,或利用有现有隔间,转做出租套房,规划弹性且多元,因此仍有新买家会愿意在低点入手,累积资产。

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