皇冠app怎么下载:【租楼贴士】詹Sir:注意单元消耗情形

admin 3周前 (08-30) 财经 20 0
皇冠app怎么下载:【租楼贴士】詹Sir:注意单元消耗情形 第1张

(记者 黎梓田)住宅租金回调,吸引不少有意立室立室或想搬出来的年轻租客,他们无非都是想悭钱。然则,租金平亦未必「大晒」,验楼师詹济南(詹Sir)提醒,旧楼平租盘多数已「霉霉烂烂」,需注意单元内物品的消耗情形,以免因赔偿按金令支出增添。

钻墙前先询问业主意愿

詹济南指,租楼但求「住得舒适」,但租屋住最贫苦就是涉及维修,特别是易坏的部门,例如电器、洁具、窗台石等等,以是睇楼时应前先检查它们的状态是否优越,确保它们不是「霉霉烂烂」,以免中途损坏招致损失,最好入伙前对每一项「影多几张相」,保障自己权益。签署租约时,亦需与业主确认及订明维修责任。

詹济南又指,租客亦需注意,租约内一样平常会订明,租约期完结时,租客需还原单元至交吉时的状态,其中一项常见的争议就是钻墙,有部门租客暗自钻墙改装,最后收楼时被扣按金。因此最好应在租楼前先询问业主意愿,以免业主收楼验楼时泛起争拗。

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签约前查册确认出租人

再者,詹济南以为,租客亦应注意租盘的上下左右邻人,例如注意他们从事的职业或靠山,如情形允许,最好向楼下看更(管理员)「倾擸U」探问情形,以免受到「问题邻人」困扰。

另外,租客在签署租约前,建议首先举行物业查册,确认单元出租人是真实的业主、确认业权是否完整,为免有骗徒冒认业主,收了租客的订金后马上消逝。很多时,租客及业主都不注重打厘印手续,万一有纷争,租约有机遇不获执法保障。

至于差饷、水费、电费、管理费等等杂支用度,未必已计算在每月租金内,租楼前问清晰租金是否「全包」,同时向业主索取单元水、电、煤票据,仔细核对清晰对上一次用量纪录,确保没有欠款,以免日后「口同鼻拗」。

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